2021年至今陽明山共有3筆億級別墅成交，且皆以無貸款買進。其中包括，要價1.2億元的「聖人橋至善山莊」透天農舍，買方是聯華神通集團董事長苗豐強家族成員。最新實價也揭露，俞姓女富豪砸1.6億元，議價18%入手原屋齡41年的改建別墅。
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最新實價揭露，陽明山莊頂路5月有1筆整棟透天別墅交易。總價1億6168萬元，建物186.27坪、土地166.68坪，屋齡僅4年，買家為俞姓女姓自然人，以無貸款購入。
▲俞姓女富豪砸1.6億元，議價18%入手陽明山原屋齡41年的改建別墅。（圖／翻攝自Google Maps）
進一步調查發現，該透天的前身原為屋齡41年的老舊透天，在2012年7月由前屋主以總價7300萬元買下後，整棟建物打掉重建。2018年拿到新使照，變身為全新現代風別墅，目前屋齡為4年。
▲該別墅日前以1億9880萬掛售，如今1億6168萬成交，議價空間18%，屋主以約82折割愛。（圖／翻攝自房屋網站）
2021年至今，陽明山共有3筆億級透天別墅交易，而且買家全數無貸款買下。其中包括：至善路三段336巷「聖人橋至善山莊」透天農舍，其權狀72.1坪、土地高達1134.8坪，在去年6月以總價1.2億元交易，買方是聯華神通集團董事長苗豐強家族成員。
▲2021年至今陽明山億級別墅交易列表。（圖／台灣房屋提供）
據了解，該物件隔壁2-2號的另一農舍，也是苗家成員所持有，在2010年以買賣取得。而去年再購置2-1號，推測可能是因爲原農舍無鄰主要幹道，一並取得2-1號則可增加通行的便利性，無需再借道出入。
大家房屋企劃研究室副理郎美囡表示，該筆交易土地面積雖大，但屬於農業用地，受限於10%的建蔽率規範，價碼與建地不可比擬。她說：「陽明山上的仰德大道兩側主要屬於建地，而苗家購入的雙溪山區一帶則多半屬於農地。」（記者吳德中／台北報導）
▲「聖人橋至善山莊」透天農舍在去年6月，由苗豐強家族成員以1.6億元買下。（圖／翻攝自Google Maps）
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