工業地產交投熱 桃園占比達23%最高

工業地產市場連續爆紅數年,大多頭格局持續,其中以桃園最為熱門,光是去年成交金額就占全台比重達四分之一。根據高力國際今(9)日公布的統計,2021年全台工業地產成交金額逾1,600億元,為2011年統計以來新高,而且連續四年增長、連三年突破1,000億元,相較2020年,去年增幅高達約27%。

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高力國際指出,過去兩年的美中矛盾及新冠疫情使台灣享受到產業紅利,由電子科技業領軍的製造業,更受惠於全球供應鏈重組之轉單效應而蓬勃發展,外銷訂單金額更創下新高。為了因應產能擴張,企業更是積極於全台獵地擴廠,也大幅推升工業地產交易價量俱升。

▲2021年全台工業地產成交金額逾1,600億元。(圖/業者提供,下同)

2021年全台工業地產成交金額達1,634億元,尤其桃園表現最亮眼,去年工業地產成交總額高達373億元、占全台比重約23%。

高力國際資本市場及投資服務部董事洪煥哲表示,桃園為全台工業重心及製造業大本營,尤其投資台灣三大方案金額及工業產值均為全台第一,此現象也促使不只是工業廠商,就連建設開發業、壽險業也看到工業不動產投資機會,擴大工業不動產布局,尋求興建廠辦出售或長期收益的投資機會,因此,吸引各路大咖投資人搶進。近期最著名的案例,即國泰人壽加碼投資桃園,5月初甫簽約桃園高鐵站前地上權開發案,預計投資總額高達260億元,規畫興建辦公大樓、購物商場,以及星級旅館等設施,總開發量體將達15萬坪。結合週邊原有的華泰OUTLET、桃園置地廣場、和逸飯店、青埔重劃區等,提供商務、觀光、住宿、交通等完整重大機能,將使高鐵桃園車站特定區成為桃園新都心。(大聲傳媒記者黃建廷/台北報導)

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